第一百三十一章 土地置換(上)

超能建筑師 第一百三十一章 土地置換(上)

能讓鼎立置業集團擺脫目前困境最行之有效的方法，就是盡快啟動集團已經購買三塊土地的開發。

胖子仔細研究過這三個地快，從開發商的角度去看，三塊地中，有兩塊分別為300畝和500畝城區中心地塊開發出來的房屋比較讓人容易接受，而離城區稍遠的一處1200畝的地塊就實在蹩腳了。

那1200畝地塊所處地段的自然風光，絕對是一流。地塊處有一個自然湖泊，叫小雁湖，湖水清澈見底，湖泊附近還有幾座連綿山脈相依，山脈稱為小雁山。到此度假，湖光山色，美不勝收，絕對令人流連忘返。但是，這里最大的缺陷，也是致命弱點，就是交通不便。

通往小雁湖地該塊僅有一條很窄的水泥路，而且路面年久失修，早已經坑坑洼洼，滿目瘡痍。從城區到該地塊位置開車要顛簸近1個小時，人好不容易到了如此美好風光地帶，也被顛簸的無心賞景了。當時，鼎立置業集團貪圖底價便宜，一下子吃進1200畝，誰知，地到手上就死了，根本無法開發。與鼎立置業同時吃進該地方地塊的還有雄霸G省的港華集團公司，也就是貝輝誠特別向胖子提起的那家G省建筑業的龍頭公司，他們竟整整一次吃進3000畝。還有一個2100畝的地塊被叫正太集團的買走，大家都一同陷在了這里。政府原本在出讓地塊時作出的拓寬整修通往開發地段道路及開發地塊“三通一平”即水通、電通、路通和場地平整承諾都遲遲沒有兌現，三家開發商誰也不愿意自掏腰包去整修道路而為別人做嫁衣，所以都僵持在這里了。

港華集團公司根本不在乎這點投入，正太集團好像也無所謂，只有鼎立置業集團有些吃緊了，因為它的實力與港華集團、正太集團存在太多差距。人家雖然都是民營企業，但在政府部門獲得的優惠要比鼎立置業集團多，而且人家財大氣粗，內部政策靈活，和相關建設部門政府官員建立了非常好的關系，所以企業多年來獲利豐厚，對偶爾的投入失誤也沒有太過看重，只是企業負責人心里有些不舒服而已。

胖子專門自己駕車到小雁湖、小雁山這個地塊實地看了一遍，一到地方就被這兒的景色深深迷住了。這廝腦筋不停轉動，他想如果這地方能作為自己心目中“夢幻之城”的一個實驗場所實在太好了，只是鼎立置業集團在這里僅有1200畝地，如果能將另外的5000多畝土地全面弄過來，同時規劃、開發，還真能做出很好的項目來。

胖子心中所想，腦海里電子書女孩的聲音便響起，只聽電子書女孩道：

“主人，你現在所處位置小雁湖地塊的價格將會1年以后翻上十數倍，因為1年后，G市的地鐵線路新規劃出臺，將有地鐵經過這里，而且G市的環城高速通道也將在1年后公布實施，在這里留有出口。環城高速建成后，這里到城區開車僅用十幾分鐘就到了，而且小雁湖、小雁山的風景是任何城里地塊都無法比擬的，所有升值速度最高最快。”

胖子聽后一陣驚喜，這逆天的作弊利器電子書女孩，關鍵時候總是給自己帶來必勝之道，他心存感激，忍不住從懷中把電子書女孩掏出，狠狠地親了一口。只見一道熒光閃爍，巴掌般大小，手持電子棒，一身粉紅衣裙的女孩出現在虛空中，身影逐步擴大，直到像真人般大小。

電子書女孩面帶羞澀，很人性化地嬌嗔地看著胖子道：

“主人魯莽了，我只不過提供了一點有用的信息而已，還請主人以后注意。因為人家怕.....水，你的口水太重了。”

胖子一臉的羞愧，一時茫然不知所措，要不知道該怎樣表態，他沒有想到電子書女孩竟人性化竟然至此。

電子書女孩看到胖子尷尬的樣子，“嘻嘻”一笑，手中電子棒輕揮，又是一道熒光亮起，她又重現回到了胖子手中的沉重的黑匣子里，胖子隨手又放入懷中。

胖子現在最緊要做的是想方設法把港華集團、正太集團的兩個地塊弄到手。胖子想，如果正面直至此接找他們談買賣土地的事，肯定對方會漫天要價，而且以鼎立置業集團現在的實力，根本沒有購買這些土地的資金。現在唯一的方法，就是土地置換，用鼎立置業城區的土地和這兩家進行置換。

置換如何進行，胖子考慮很久。他明白，這兩家公司都是有很厚背景的，而且很不一般。主動與他們談判土地置換，無異于與虎謀皮，會被對方血淋淋地宰上幾刀。因為這些平時占夠國家便宜的家伙，只要哪一次談判便宜沒有多占，他們就會認為是吃虧了。于是，胖子想到了一個計策，那就是釣魚。

胖子決定先放出他們將轉讓城區中心兩個地塊的消息給他們，引誘他們上門進行談判，把主動權牢牢抓在自己手中，到時該怎樣拿捏還不是隨心所欲了。我們先漫天要價，你再就地還錢，不管怎樣，我的土地我當家。

胖子回到鼎立置業集團，便把分管房地產開發的葉蕊叫到自己辦公室，他沒有先將自己的想法說出來，而是先詢問她關于房地產開發的想法、意見。

葉蕊說出了自己的想法和意見，直接把胖子給雷死了，讓胖子差點把桌子掀掉。只聽葉蕊道：

“公司目前有三個地塊，老是放置在那里不是辦法，一定要盡快動起了。現在，我們集團最缺少的是資金，我看能不能將那塊當前沒有開發價值的小雁湖1200畝土地低價賣掉，籌措點資金，啟動市中心兩個地塊的開發。銀行的貸款我們不要想了，因為購買土地時向銀行所貸款項到現在未還分文，不可能再貸分文，所以我們的出路只能是賣地。”

胖子用閃著精光的小眼睛盯著葉蕊，葉蕊看不出那眼光中蘊含的意味，只是覺得胖子有些有失禮貌，不禁臉上一紅，又道：

“陳總，你怎么這樣看人啊？你是男士不能用這種眼光去看一個女人，這樣是欠缺禮貌的！”

胖子仍是直直地瞅著她，加重了語氣說道：

“賣地，我們確實應當賣地，但是，我們不能賣小雁湖那1200畝的地，我們要賣的是市中心的兩個商住地塊！”

葉蕊錯愕當場，她很是不解地看著胖子，連問：

“為什么？為什么？”

（作品未完，精彩繼續）