第13章:利益分配權

房產直播間 第13章:利益分配權

從帶看開始，到意向金協議，再到房東家意向金轉定金，整個過程其實都是業務流程，所以直播一直都沒有停止。

主播真是圣人啊！50萬的差價啊！就這樣放棄了？

身為一個經紀人，跟錢過不去？對主播的行為感到不恥！

這敗家玩意兒啊~氣煞老夫了

你們差不多行了吧？我覺得主播說的沒錯，這樣的客戶你們好意思賺她差價？

都不帶腦子的？這房東你指望他能老老實實給錢？還不如替客戶謀福利！

房東不靠譜+1，我站主播，這房東看面相就不是好東西

房東不靠譜+2

房東不靠譜+110

房東不靠譜+120

……

亮刀了？什么鬼？

古惑仔！！！

叱咤風云我任意闖，萬眾敬仰

翻天覆地我定我寫，尊我的法律

好魔性~我竟然唱出來了~

雖然直播間里瞬間彈幕刷屏，但許嘉面對的情況可不太樂觀。

他把協議填好交給房東簽字之后，房東剛剛簽完字，只見有個人突然從口袋里摸出一把彈簧刀，猛然揪住房東的頭發往后一拽，彈簧刀已經抵在了喉嚨上！

另外兩個人也飛快的起身堵住了門，把許嘉的退路給攔住了……

“花心哥~你這是干嘛呀？”房東范士仁壓著嗓子驚恐問道，他渾身僵硬，不敢動彈分毫，生怕一個不小心，那尖銳的刀鋒就跟自己的喉嚨來一個親密接觸。

被喚作“花心哥”的是個穿著一身鮮艷緊身短袖的中年人，脖子上一根大金鏈子垂在范士仁臉上，獰笑著：“好了，你現在房子也賣掉了，那我們倆的帳也可以清一下了吧？”

范士仁驚恐道：“花心哥，我現在還沒拿到錢呢。再說了，就10萬，等我拿到錢，一定第一時間還給你。”

“10萬？”花心哥手中微微用力，范士仁脖子上立刻出現一道血痕：“你欠了我小半年，不用算利息的嗎？”

“算算算！”范士仁驚呼：“連本帶利，都還給你。”

花心哥這才點點頭，稍微松了點勁：“好，連本帶利一共是50萬！”

“啊？”范士仁傻眼了。

“怎么？”花心哥再一次用力：“想賴賬？”

“沒有沒有！”范士仁已經有了哭腔：“50萬，我還50萬！”

花心哥滿意的點點頭，轉過臉對許嘉問道：“喂，小子，等他拿錢的時候你要通知我們，否則的話，就連你一起收拾了！聽懂了嗎？”

面對如此兇惡的歹徒，許嘉心里其實并不如何害怕。

畢竟是法制社會，又是大城市，治安管理嚴之又嚴。更何況湖城號稱“智慧城市”，依托于互聯網建立的天眼系統讓這個城市幾乎沒有死角。

在不激怒對方的前提下，許嘉才不信這個所謂的“花心哥”敢隨意行兇呢。

“知道了。”許嘉點點頭。

花心哥見他這么鎮定，反而好奇道：“你不害怕？”

“你跟我無冤無仇，犯不上為難我吧？”許嘉反問。

“哈哈~”花心哥笑了：“小子有點膽色啊！那行了，大猛留下盯著這家伙，這兩萬塊錢嘛，我就當是利息了。”

許嘉見狀，皺眉攔住了他：“不行，這錢你不能拿走。”

“嗯？”花心哥眉頭一挑：“小子，你找死？”

“不是。”許嘉認真解釋起來：“所有的房款都必須通過銀行的監管賬戶支付，這兩萬塊只是定金，到時候要返還當作客戶的稅費。”

他指了指范士仁：“你看房東像是能再拿出兩萬塊的樣子嗎？這錢還不回去的話，那350萬就拿不到。所以…”

花心哥皺眉楞了半天，只聽懂了最后一句，罵罵咧咧道：“****，真是麻煩~那這錢給你拿著，到時候你來辦手續。”

說完，他把錢塞進許嘉手里，讓場面顯得有些滑稽！

很顯然，根本就沒有人信任范士仁……他這個房東，反而成了最弱勢的一個。

許嘉也明白這事只能這樣處理了，只好先把錢收起來，裝好協議和房產證，緩緩推門離開。

……

主播也太社會了，當著社會人的面敢這么鋼！

不愧是想出掛紅旗賣兇宅這種主意的人，骨子里有信仰啊

主播只是實話實說吧？而且這些人其實都是欺軟怕硬的

呵呵~那你硬一個看看？

樓上的，我懷疑你在開車，但是我沒有證據！

只有我一個人還在心疼那50萬嗎？

……

其實許嘉自己也在思考這個問題：放棄賺取差價到底值不值？

對金錢不渴望不動心？那是不現實的。

只要人還活著，就永遠不可能跟金錢撇開關系。只不過許嘉覺得，既然祝紅梅作為客戶來說，買了一套兇宅卻對中介費打折只字不提，那么他作為經紀人，就有義務承擔起自己的責任，為她爭取最大的利益。

碰巧，他擁有系統，可以看出房東心里的底價，再加上一些機緣巧合，在無形當中，他其實對這部分利益有了分配權。

到底是讓房東多收一點？還是讓客戶多付一點？全在許嘉的一念之間。

而他分配利益的原則也很簡單，就三個字——看心情。

至于自己？8萬的中介費，再加上一單的8萬，總共16萬業績，提成檔為30%，也就是48000塊。

許嘉覺得挺滿足的。

他回到家，給祝紅梅發了短信通知她這個好消息之后，心滿意足的洗洗睡了。

第二天一早，許嘉精神抖擻的來到門店后，立刻坐到電腦前，開始錄入成交信息，同時讓門店助理撤鑰匙。

當助理把鑰匙撤銷單拿給王小軍簽字的時候，沒想到他直接激動的跳了起來！

“許嘉！！！”王小軍大喊了一聲，響徹整個門店。

許嘉皺眉，錄入最后一點信息后起身走進辦公室：“經理，什么事？”

“金禧園16-1601賣掉了？”王小軍難掩激動的神色。

許嘉點頭：“昨晚賣掉的，客戶下意向金，我去房東轉定，房產證也收來了。”

“這些都不重要！”王小軍難掩激動的神色：“成交價是多少？”

許嘉聞言，有些遲疑，而系統也顯示出了他此時此刻的真實想法：

｛還好老子留了一手，回訪了一遍房東。沒想到啊~房東竟然承諾了那么豐厚的回報。｝

｛許嘉還是太年輕了，如果沒有協議在手，房東事后反悔的話，就一點辦法也沒有了。｝

｛也多虧他太年輕了，嘿嘿~房東的協議都被我簽了。400萬以上的那些錢，我就笑納了！｝

當這些內容浮現在眼前時，許嘉震驚了！

他萬萬沒想到，王小軍竟然提前兩步給他挖好了坑？