六百六十一 亮“牙”

陳安陽的幸福生活 六百六十一 亮“牙”

關于《大空頭》這部電影，陳安陽其實記得并不是那么清楚！

當然...所謂的不清楚，僅僅只是針對一些細節！

對于一些大概...陳安陽其實還是記得的！

比如邁克爾.布瑞是這部電影里唯一一個使用原型本名的角色！

也正是邁克爾.布瑞，憑借其超高的職業敏感度，派出手下調查了近幾年房貸的還款情況，以及違約記錄等。

在得到調查結果之后，邁克爾.布瑞發現次級房貸已經成為了一個超級炸彈，很多次級房貸被包裝成了正常的房貸證券！

而一旦這些次級房貸的可調利率開始生效，很多人便還不上貸款，房貸證券很可能會急速下跌！

可能很多人不明白什么叫可調利率，簡單來說...就是其貸款利率不是固定的，而是浮動的！

在華夏...房貸的利率基本只會隨著銀行降息或則是增息才會有所變動！

而且這個變動，基本都只在一個很小的范圍內波動！

但是美利堅的這些次級房貸不一樣，他們為了吸引客戶，其初始利率可低于固定利率抵押貸款！

但是銀行的本質是要賺錢的，所以他們的利益就在利率上漲中得到回報。

也就是說，可調利率抵押貸款可能一開始時只要求借款人歸還利息，這樣借款人就能夠借到更大數額的抵押貸款。

但是一旦日后要求支付本金或貸款利率上調時，這些貸款的還款金額就將有所增加，這就有可能使借款人還不起貸款，導致壞帳的產生。

而當時一些無良的工作人員，為了賺取傭金，甚至還搞出了一種所謂的“忍者”貸款，即面向“無收入、無工作、無資產”者的貸款。

也就是相當于什么都不需要做擔保...直接就可以貸款！

陳安陽記得很清楚，當時那部《大空頭》里有一個畫面。

當影片中的主演之一去調查房產市場的時候，發現一位房主竟然用自己家的寵物狗的名字做了貸款！

房主用這些貸款買下了房子，然后還出租給了別人！

后來房主還不起這些貸款，導致拖欠貸款的事情出現，但是這位房主竟然還在繼續收租...

好吧！這個畫面其實挺諷刺的！

無論是房主用寵物狗的名字貸款，還是房主瞞著房客繼續收租的行為！

而且陳安陽還記著另一個畫面，當主演之一去找一位脫衣舞男調查次級房貸的時候，竟然發現這位竟然有五套房以及一套公寓！

當然...或許會有人說萬一人家這的收入高呢？

但是再高...這五套房加一套公寓也有些過份了吧！

在美利堅...所謂的房...其實是指那種獨門獨院的房子，這種房子在華夏被稱為別墅！

當然了，在美利堅這就是普通的房產，可是按照當時美利堅的房產市場行情...一套房最低都得在三四十萬以上！

就這個價...還得是郊區才行！

就按照最低的價格三十萬來算...這可是小兩百萬美金！

即便此時的美利堅算得上是發達國家，可擁有兩百萬身家的人...也不是那么多！

而最諷刺的一點...是這位購買這些房產的手段...全是通過次級貸款而來！

只需要付出5甚至是0首付...就能通過那些經紀人拿到次級貸款，完成購房的美夢！

而這些經紀人也特別聰明，他們把這些次級貸款專門推銷給那些窮人，新移民，甚至是...黑戶！

這些人甚至都沒有弄過次級貸款或則說是可調利率到底是個什么玩意，他們只知道一旦簽了字就能擁有自己的房產，然后每個月只需要歸還一部分利息就行！

可一旦利率上調...對于這些低收入人群來說，根本不可能有足夠的資金來支付利率。

這...就導致了壞賬的出現！

而在這部名叫《大空頭》電影里，幾位主演正是發現了次級貸款的危機，然后憑借著敏銳的嗅覺與各大銀行簽下了對賭協議！

哦...這還得感謝邁克爾.布瑞！

正是他第一個找到了高盛以及其他銀行，做了一個被簡稱為CDS的“信用違約互換”！

簡單來說...就是邁克爾.布瑞不看好這些次級貸款，他跟這些銀行以及高盛這樣的大投行做了一個對賭！

如果這些次級貸款出事...那么邁克爾.布瑞就會大賺！

而相反，如果這些次級貸款沒有出事...那么邁克爾.布瑞每個月都需要跟銀行上繳不菲的保費！

說白了...邁克爾.布瑞就是在做空美利堅的房地產行業！當然他具體針對的只是那些次級貸款而已！

邁克爾.布瑞很清楚，如果房地產行業一直繁榮下去，那么他所管理的基金可能會賠個精光！

到那時候...留給邁克爾.布瑞唯一的路...大概是從公司的樓頂跳下去！

但是通過一系列的調查，邁克爾.布瑞很清楚的知道...因為這些次級貸款的存在，美利堅的房地產行業...早已經成為了一個笑話！

這也是為什么邁克爾.布瑞敢跟各大銀行以及高盛這樣的大公司對賭的原因！

而影片最后，邁克爾.布瑞贏了，但是...美利堅卻輸了！

不光是在電影里，實際上這部以真人真事改編的《大空頭》僅僅只是那場次貸危機的一部分縮影而已！

在那場次貸危機里，大批的美利堅人失業，破產甚至連退休金都給搞沒了！

而最關鍵的是...因為次貸危機的爆發，隨后導致了08年的全球性的金融危機！

或許有看過這部電影的人會想一個問題，如果不是這些大空頭們做空美利堅的房地產市場，那次貸危機是不是就不會爆發，金融危機是不是就不會到來？

答案...當然不是！

無論這些大空頭們動不動手，那些一直存在的問題依然存在！

次貸危機就像是懸在美利堅頭頂上的一把利劍，無論有沒有人去碰這把劍...它都遲早會掉下來！

只能說，這些大空頭們加速了次貸危機爆發的時間而已！

而且...電影里的角色...其實在那場次貸危機以及隨后的金融危機里只能算是小角色！

背地里那些真正的大空頭們...根本不被人所知曉！

而現在...2006年的四月，電影《大空頭》里那幾位主要角色的原型們已經開始了自己計劃！

而陳安陽...也將在這次即將爆發的次貸危機中...

亮出獠牙！