第二十四章 買房

從大學教師開始 第二十四章 買房

男人不能愛上，一旦愛上這一行就再也退不出來了。

尤其，在這個“真貨”橫行的1980年。

沈光林自從有了閑錢之后，更喜歡去友誼商店或者古玩商場去逛一逛了，只是有點可惜的是，現在還沒有拍賣機構，也沒有專門的古玩交易市場，想買古玩沒那么方便。

現在，像潘家園，古玩城這些都還沒有，能夠合法交易售賣的場所只有國家定點的文物商店。

好東西還是在民間。

去民間收購才是的要意。

收破爛，老物件換鍋碗瓢盆這才是正常的經營之道。

現在的好東西也是真的便宜，像他收購的那件明朝嘉靖年間的官帽椅，只要4塊錢一把，紫檀木的梳妝臺，也只要30一張。

真的遍地都是寶啊！

總的來說，友誼商店的東西還是有些貴了，而且明擺著“坑”外國人的，但是真的買了過幾年就發現自己還是賺了。

現在他們很“坑”卻是實實在在的。

尤其瓷器，一件光緒仿康熙豇豆紅小碗竟然要價450，這是宰人的吧，后世能值多少錢，幾萬塊錢撐死了。

不過，沈光林的當務之急不是購買古董文物，而是他需要找個面積更大的住處。

在京城買第一套房吧。

實在不行，租一套也是可以的。

現在房子還真的不能進行交易和買賣，不過，也已經快了。

1980年就是房產交易的元年，這一年的4月，鄧公就會提出“出售公房，調整租金，提倡建議個人建房買房”，從此，正式拉開了房屋產權化和私有化的序幕。

在這之前，人們想改善住房條件，只能是“換房”。

“換房”和“換親”的交易方式差不多，也是有中間人說合，三家五家七家乃至十幾家一起輪轉，然后完成初級房產交易。

而“換親”，又稱“交換婚”。是指男子以自己的姐妹給女方的兄弟做妻為條件，以換取女方作為自己的妻子的婚姻方式，兩家換親的形式相對少見，一般是三家輪轉或者更多家庭參與進來。

沈光林真的想買一套房子了，買一套能夠長期給自己住的房子，最好是四合院。

想辦好這件事還是要找小蘇。

小蘇的角色就是銀行的理財顧問，兼職生活助理。

現在的沈老師是內事不決問左手，外事不決問小蘇。

畢竟，蘇有朋是地頭蛇，他知道京城大學附近誰有這樣的好房源。

果然，沒用多久，房子就找到了。

這是一套老房子，79年退回來的“經租房”，就在101中學附近。

房東姓仝，原本是姓“佟”，正白旗佟佳氏。

“正”通“整”，表示一整面旗都是白的，三聲。

“經租房”是一個有歷史沉淀的名詞。

在解放之后，大約是在1958年前后，當時有這么一個政策，即房管局統一經營管理私有房屋進行出租。

在當時，只要家里擁有的房屋數量超過15間，則必須統一經營管理。

統一經營的后果就是很多高成分的房東反而沒了住處，而分租出去的房子在起初還有租金拿，后來就沒有人交了。

即使交了房租，這些錢也不會到房東手里了。

撥亂反正之后，只要持有新中國建國之后頒行的房地產所有證，只要不是49年之后跑路的“沒收”房產，從1978開始，“經租房”已經又重新退還給原房主了。

如今要看的這套房子就是這樣的情況。

不過，也不是沒有其他遺留問題，房子是拿回來了，原“租戶”卻沒有搬走，也不繳納“租金”，因此房東就想把房子賣掉換點養老錢。

“這個沒什么吧。”

沈光林才不在乎這個呢，只要能夠擁有產權，他什么都不怕，買了不住又怕什么，房子早晚還是自己的。

“什么時候去看看？”聽到有房源沈光林已經有些迫不及待了。

“隨時。”

101中學就在京城大學北邊，距離很近，壓根不用騎自行車，走路就蠻好。

過了蔚秀園，沿著福緣門路一直向北，很快就到了一片住宅區。

這里，在后世被叫做福緣門社區。

距離圓明園遺址很近呀，硬是要的，很好。

這套房子可以用來過渡，算是學校附近的據點。

等以后呀，要是等有機會了，再去紫禁城那里買一套四合院，沈光林位置都選好了，就筒子河沿岸的就很好，還可以眺望故宮。

要找的地方很快就找到了。

位置很醒目，就在大街上，沿街還有不少國營商店。

房子不算很老，民國初年的，也不是標準的四合院，南北是房，東西是墻。

進到院里，院子確實挺大。

我去，里面竟然還有假山亂石亭臺樓閣，看樣子當初建設的時候還是花了成本的。

這些東西應該是從圓明園里搬來的吧，因為這里在1860年以前就是圓明園的一部分。

不過現在院子里的景象就很蹉跎了，兩座假山之間胡亂拉了繩子，用來晾曬衣服被褥，庭院的地面上也鋪了油布，上面還有正在曬著的沙土。

“小蘇，這個沙土是用來做什么的，炒瓜子的么？”

二月二剛過，沈光林吃了“蝎子爪”，因此對一些豆子面團玉米里面暗藏的沙土印象深刻。

小蘇卻是尷尬一笑：“不是的沈老師，這個沙土是用來給小孩子填屁股的。沙土從河道里挖來，烘干了之后包到褲子里，免得小孩子拉屎拉尿弄臟了褲子。”

“明白了，土法尿不濕。”

正在沈光林和蘇有朋說話的工夫，一個瘦弱的中年男人過來了：

“蘇大爺，您來了！這兒都是我的地兒，您瞅瞅看得上眼不，您看上了我直接搬走，去通州我妹家里住，反正咱爺們的成分也不好，這個歲數了也沒個一兒半女的，這輩子也就這樣對付著過了。”

然而蘇有朋不是正主，正主是沈光林。

“這位大叔，這是您的房子呀，夠大氣敞亮的。”

“那是，爺們祖上可是御前帶刀侍衛，賞賜穿黃馬褂的，可惜后來敗落了。”說起這個，這位中年大叔止不住的惋惜。

沈光林才不想了解這些酸歷史呢，他只對房子感興趣：“這里面住了多少住戶？房子多大面積，有產權嗎，合適的話我就買了。”

沈光林自己家里就做過拆遷戶，他是知道的，要想趕這些租戶走，工程量不亞于棚戶區舊城改造。

“呦，小的有眼不識泰山，原來是這位爺有心入手小的房子呀。這是我家祖產，總共占地一畝半，早年間我祖父在這里開過大車店，后來我父親更加發達了，改建成自家住宅。當時，我家經營洋火洋油，南房開店，北房居住，房子的話攏共28間，不過現在除了我住占了三間外，還有12戶人家在住。”

我去，這么多人，那這房子怎么能夠收的回？

有心想轉頭就走，但是沈光林又不甘心。

忍不住四處轉悠一下，房屋質量真心不錯。

條石地板，大青磚，雕花門窗，整合起來看也是真的氣派。

房子是好房子，只是需要好好歸置捯飭一下。

院子也是真寬敞，可惜有點雜亂，到處堆滿了煤堆，還搭建了不少窩棚當廚房。

自己要是買了這套房子，會不會變成功夫里的包租公，李莉妹妹變成包租婆呀？

一想起那么漂亮的小妹子燙個雞毛卷發，還是蠻帶感的。

想買，很猶豫，想放棄，卻又舍不得。

占地一畝半呢，那就是差不多一千平。

肉眼估算，房子占地大約有一半，那就是500多平，放后世，一平房子要賣多少錢？

最關鍵是這里離學校近啊，確實還不錯。

“你打算多少錢賣？”沈光林花錢向來大方，從來都不喜歡討價還價。

看到對方真的準備買房子了，房東大叔反倒傻眼了，他都不知道該怎么開價，也不清楚這套房子究竟值多少錢。

“這樣吧，我祖上修房子的時候花了一萬現大洋，用料可扎實了，都這么多年了還不塌不漏，現在我也不要一萬了，您也別張嘴還一千五百啥的，咱們直接一口價，五千塊，您覺得怎么樣？”

老佟其實心里是沒有底氣的，不過現在交易房產確實也沒有什么參考價，而且也不知道能不能過戶呢。

“就你這破房子還值五千？老佟，你這是要錢不要臉呀。”

作為中間人的小蘇都氣憤了，沈老師可是自己的大金主，人家能夠在京城大學教書，怎么看也不是個傻子吧。

五千塊買這么大個院子，究竟值嗎？

沈光林覺得很值。

“佟叔，按著年紀來我要叫你一聲佟叔，至于您說的5000塊錢我是不會出的...”沈光林沉吟道。

“就是，這破玩意最多也就真的值個八百一千的，5000塊怎么不去搶。”

蘇有朋也不覺得沈光林會花這么多錢去買這么一套房子。

“那您看著給多少？”

“我準備出6000...”

我去！

我...

這是什么情況？

小蘇和老佟都傻眼了，這位先生被鬼怪迷惑了心智嗎。

“聽我說完，我說我出6000沒有問題，但是我也有兩個條件，第一，房子里面的所有東西都是我的，包括那些破舊家具和祖傳物品；第二，我要的是完整的干凈的院子，我不喜歡跟別人合住一個院。”

這種旗人的破落戶肯定是有些好貨的，買了就像是拆盲盒，應該不虧。

“可是，有租戶在，這里從去年開始就已經能收租金了呀？我去年都收了50多塊呢。”

“一戶50？”

“不是，全部租客加一起50。”

“那也可以呀，一個月50，一年600，這可是聚寶盆呀，你怎么想著賣掉呢。”

仝大叔臉紅了：“不是一個月50，是全年一共收了50，這是房產局定的價，還要兩戶賴著沒給錢，怎么都沒收到。”

原來如此，果然跟沈光林想的一樣：“我不想要租客，我只想要的是完整的干凈的房子，就是沒有一個外人的那種。你明白我的意思沒？”

“明白了，我從明天開始就讓他們搬走。”

“不搬走的怎么辦？”

“往他們飯鍋里放屎。”